한강뷰 지식산업센터 매매, 덕은지구 4개 호실 일괄 조건 정리
한강 조망 사무실을 찾거나 지식산업센터 투자를 검토하고 있다면, 매물 조건을 정확히 알고 문의하는 것이 시간을 아끼는 방법입니다. 이 매물은 개별 호실이 아니라 4개 호실 일괄매매 조건이라는 점이 핵심입니다.
매물 기본 정보(캠페인 안내 기준)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 고양 덕은지구(미디어 신도시) 지식산업센터 |
| 입주 시기 | 2023년 5월 입주 |
| 매매 방식 | 4개 호실 일괄 매매만 진행 |
| 총 매매금액 | 10억 원 이상 |
| 호실 구성 | 23.12평 2개(서쪽 한강뷰, 고층), 28.7평 1개(남쪽 한강뷰, 저층), 23.87평 1개(동쪽 한강뷰, 고층) |
4개 호실 면적을 합하면 약 98.8평입니다. 실제 층, 조망, 상태는 현장 방문과 서류로 확인해야 합니다.
이미지: 광고주 제공 자료
지식산업센터, 일반 오피스와 무엇이 다른가요
지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신산업 등 법에서 정한 업종이 입주하는 건물입니다. 그래서 입주 가능한 업종이 제한되고, 실입주와 임대 목적에 따라 확인할 사항도 달라집니다. 캠페인 안내에서는 일반 오피스보다 낮은 관리비를 장점으로 소개하지만, 실제 관리비는 관리사무소 자료로 확인하세요.
매수 문의 전 체크리스트
- 4개 호실을 한꺼번에 매수할 수 있는 자금 계획(대출 포함)
- 등기부등본으로 소유권, 근저당, 압류 여부 확인
- 현재 임대차 계약 여부와 공실, 인도 시기
- 내 업종이 입주 가능한지, 관리규약상 제한은 없는지
- 취득세 등 세금과 감면 요건(실입주 여부에 따라 달라질 수 있어 세무 확인 필요)
- 관리비, 주차, 엘리베이터 등 실사용 조건
이미지: 광고주 제공 자료
자주 묻는 질문
Q. 1개 호실만 살 수 있나요?
A. 이 매물은 4개 호실 일괄 매매만 진행합니다. 일부 호실만 원하는 경우는 상담 대상이 아닙니다.
Q. 투자 목적도 가능한가요?
A. 캠페인 안내에 따르면 투자와 실입주 모두 문의할 수 있습니다. 신청서에서 투자 또는 실입주를 선택합니다.
Q. 신청할 때 무엇을 묻나요?
A. 이름, 연락처, 투자·실입주 여부, 자금 여력, 일괄 매수 의사, 문의사항을 입력합니다.
투자 수익이나 시세 상승을 전제로 결정하지 말고, 계약 전 서류와 비용을 독립적으로 확인하세요.
